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我提前退租房子还有一个月到期我给房东找到了接着租的人那我的押金能拿回来多少?

pub****592 江苏-南京 房屋租赁咨询 2024.04.04 23:45:05 364人阅读

你好 我提前退租 房子还有一个月到期 我给房东找到了接着租的人 那我的押金能拿回来多少

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和房东友好协商押金的事情,你们租赁条款提前退租是要扣押金的吗?

2024-04-04 23:49:04 回复

出租人的治安责任包括:
1、出租的房屋核定的居住人数达到三十人以上的,应当配备人员,做好治安保卫工作
2、定期对出租的房屋进行安全检查,落实防火、防盗措施,及时排除治安隐患。如果出租人没有履行上述治安责任,致使出租的房屋内发生刑事案件、重大治安案件或者火灾事故的,由公安机关责令暂停出租六个月或者吊销《房屋租赁治安许可证》,并处月租金一倍以上五倍以下罚款。

依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”,也没有其它约定适用定金的情形,则不能认定为定金。综上所述,租赁合同中的押金条款不宜将其定性为定金,若双方无特别约定,不能适用定金罚则的规定。在租赁关系存续期间,承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止,且没有不履行合同债务的情形,承租人才能请求其退还押金。

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