二手房营业税规定

律图太原律师 最近回复：

解析： 在买方购买房产的交易中，每一位买方均有权利请求房地产开发商严格遵守合同约定，按照预定时间交付所购买的房屋。 为了争夺公平且符合情理的利益分配，房地产开发商理应优先满足首位购买者的房屋交付需求，而对于其余的购买者，则需承担相应的违约责任。 未能成功获得房屋所有权的购买者，有权向房地产开发商提出解除合同的申请，同时要求其归还已经支付的购房款项以及相关利息，此外，还可要求房地产开发商进行经济补偿，赔偿因违约行为给购买者带来的经济损失，并且赔偿金额不得超过已支付购房款项的一倍。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律图璧山区律师 最近回复：

解析： 关于民营企业内贪污行为的惩处措施： 若构成职务侵占犯罪，通常将处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金之责； 而对于贪污金额巨大者，应被判处三年以上但十年以下有期徒刑，同时还要缴纳相应的罚金； 而贪污数额特别巨大者，则面临着至少十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，并且同样需要缴纳罚金。 法律依据： 《刑法》第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金； 数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。 国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

律图新北市律师 最近回复：

解析： 只要购房人与房地产所有者所签署的协议具有合法性以及有效性，那么在房屋所有权转让手续顺利实施并且购房款项已经全额支付之后，对于那些仍然拒绝将房子交付给购房人的业主来说，购房者可以通过司法程序向其提出强令交房的请求，同时也有权针对延期交房的问题向对方寻求相应的经济补偿。 然而，尽管雇佣开锁公司打开房门可能是一种情绪化的做法，但并不构成违法行为。 因此，我们强烈建议您尝试通过友好协商或法律手段来维护自己的权益。 若原房主对此持有异议，同样可以通过协商或者法律途径进行妥善处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

律图甘肃律师 最近回复：

解析： 关于第二次涉及酒后驾车行为而受到处罚的规定如下： 首先，对于在饮酒之后驾驶机动车辆的情况，驾驶员将面临一次性的扣除12分的处罚； 此外，暂时性地被撤销其六个月的机动车驾驶证资格，同时还需要承担起一千元至两千元之间的罚款额度。 其次，如果因为之前已经有过饮酒后驾驶机动车的违法记录，并且因此受到了相应的处罚，那么在再次饮酒后驾驶机动车时，将会被处以十天以下的拘留，以及一千元至两千元之间的罚款，同时机动车驾驶证也会被吊销。 再者，如果是在饮酒后驾驶营运性质的机动车辆，那么驾驶员将面临十五天的拘留，以及五千元的罚款，机动车驾驶证同样会被吊销，而且在未来的五年之内都无法重新获得机动车驾驶证的资格。 最后，如果在饮酒后驾驶机动车的过程中，发生了严重的交通事故，导致了犯罪行为的产生，那么驾驶员将会被依法追究刑事责任，同时由公安机关交通管理部门吊销其机动车驾驶证，并且终身都不能够重新获得机动车驾驶证的资格。 法律依据： 《道路交通安全法》第九十一条 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。