商品房产权期满后怎么办

房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。

在获取了有关房产的司法裁决后，必须准备包含法院法律文件、所有权证书、物业详细信息、税收收据以及个人身份证明等一系列材料，然后亲自前往当地的房地产业监督管理机构进行产权过户的相关手续处理。如果被申诉人拒绝合作，可以向法院提交申请以期启动强制执行程序。法院会发出相应的协助执行通知书，房管部门将会根据该通知来完成产权变更手续，从而保证所有权的顺利转让。